Помогите оценить квартиру
Правила форума
В данном разделе представлена информация о недвижимости Новочеркасска. Здесь Вы сможете найти объявления о любых объектах недвижимости: дома Новочеркасска, коттеджи, новостройки, квартиры в Новочеркасске и т.д. Все сделки с недвижимостью, покупка или продажа, аренда и сдача жилья в Новочеркасске – все это отображено в разделе форума «Недвижимость Новочеркасска». Любой пользователь может разместить информацию о своем предложении или найти необходимую информацию об объектах недвижимости города Новочеркасска. Продажа недвижимости в Новочеркасске осуществляется как непосредственно собственниками жилья, так и агентствами города.
Размещение коммерческих объявлений от посредников (агентств недвижимости) производится только по согласованию с администрацией. Пишите в ЛС. Все несогласованные сообщения будут удаляться.
Правила раздела
Телефоны агентств недвижимости Новочеркасска в Энциклопедии и на карте.
Укажите, где находится объект объявления на карте своём объявлении!
В данном разделе представлена информация о недвижимости Новочеркасска. Здесь Вы сможете найти объявления о любых объектах недвижимости: дома Новочеркасска, коттеджи, новостройки, квартиры в Новочеркасске и т.д. Все сделки с недвижимостью, покупка или продажа, аренда и сдача жилья в Новочеркасске – все это отображено в разделе форума «Недвижимость Новочеркасска». Любой пользователь может разместить информацию о своем предложении или найти необходимую информацию об объектах недвижимости города Новочеркасска. Продажа недвижимости в Новочеркасске осуществляется как непосредственно собственниками жилья, так и агентствами города.
Размещение коммерческих объявлений от посредников (агентств недвижимости) производится только по согласованию с администрацией. Пишите в ЛС. Все несогласованные сообщения будут удаляться.
Правила раздела
Телефоны агентств недвижимости Новочеркасска в Энциклопедии и на карте.
Укажите, где находится объект объявления на карте своём объявлении!
- Сообщения: 29
- Зарегистрирован: 02 июн 2015, 06:52
- Пол: женский
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 2 раза
Помогите оценить квартиру
Прошу помочь оценить стоимость квартиры. Итак, 3-комнатная квартира, 1\2, СЖФ, пр. Ермака, общ. пл. 80 м2 (16 м2, 20 м2, 25 м2), отдельный вход, все удобства, ц\к, м\п окна, кабельный интернет, новое отопление, с\у совмещен. Так же имеется небольшой огороженный двор, и металлический гараж во дворе (не узаконен,документы на оформлении). Состояние среднее.
-
- Сообщения: 2118
- Зарегистрирован: 25 авг 2010, 17:06
- Пол: женский
- Семейное положение: в браке
- Езжу на: WW
- Благодарил (а): 1626 раз
- Поблагодарили: 526 раз
Re: Помогите оценить квартиру
Мне примерно 3,5млн видится стоимость ,а что мешает позвать оценщика? Жилье чтобы оценить, нужно увидеть,пощупать,слишком много ньюансов.Смущает формулировка " среднее состояние" когда я искала жилье чаще всего это на деле оказывалось жильем где для того чтобы жить нужно было бы сделать КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, к вашей площади это 1-1,5 млн. А 3,5+1,5=5 простая арифметика ,за эти деньги можно квартиру с ремонтом купить. ИМХО
Как вариант объвление на авито с большим количеством фото и указанием стоимости, укажите стоимость которая вам видиться и ждите реакции, если звонков не будет значит стоимость завышена.
Как вариант объвление на авито с большим количеством фото и указанием стоимости, укажите стоимость которая вам видиться и ждите реакции, если звонков не будет значит стоимость завышена.
Берегите своих детей. Их за шалости не ругайте. Зло своих неудачных дней, никогда на них не срывайте. Не сердитесь на них всерьез, даже если они провинились... ничего нет дороже слез, что с ресничек родных скатились.
- Frostt
- Сообщения: 16595
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 00:12
- Пол: мужской
- Благодарил (а): 851 раз
- Поблагодарили: 1661 раз
Re: Помогите оценить квартиру
Оценщика наймите, но тут пахнет на уровне 2,5-3 млн примерно так, остальное при осмотре всего здания снаружи, внутри, двора, подвала и внутри жилья, что прилегает к дому и какие документы на это все есть (гараж не считаю)
-
- Сообщения: 16139
- Зарегистрирован: 18 фев 2008, 18:48
- Благодарил (а): 1642 раза
- Поблагодарили: 3228 раз
Re: Помогите оценить квартиру
Liya писал(а): КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, к вашей площади это 1-1,5 млн.
ни фига себе вы ремонты делаете....
- Сообщения: 29
- Зарегистрирован: 02 июн 2015, 06:52
- Пол: женский
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 2 раза
Re: Помогите оценить квартиру
Смущает формулировка " среднее состояние" когда я искала жилье чаще всего это на деле оказывалось жильем где для того чтобы жить нужно было бы сделать КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, к вашей площади это 1-1,5 млн. А 3,5+1,5=5 простая арифметика ,за эти деньги можно квартиру с ремонтом купить. ИМХО
Нет, капитального ремонта не требует, полы везде линолеум, стены- простые обои, жить вполне можно.
Как вариант объвление на авито с большим количеством фото и указанием стоимости, укажите стоимость которая вам видиться и ждите реакции, если звонков не будет значит стоимость завышена.
Да объявление пока размещать не хочется, мы пока думаем о цене и ждем документы на гараж
- rus_cryman
- Сообщения: 24014
- Зарегистрирован: 31 июл 2007, 12:50
- Пол: мужской
- Езжу на: зимней резине
- Благодарил (а): 3381 раз
- Поблагодарили: 5643 раза
Re: Помогите оценить квартиру
дом какой? кирпич, дерево, саман, обложенный?
Фасад? есть ли трещины, просадки?
цоколь или полноценный этаж?
высота потолков?
из чего перегородки?
какая штукатурка, царских времен или переделывали/ровняли?
аналогично потолки. в горизонтали ли, или есть провисания - перекосы?
что с полами, в горизонтали? старые деревянные, местами протертые, подгнившие и просевшие, стыдливо прикрытые линолеумом?
какая проводка?
и т.д....
короче, фото нужны, а еще лучше выход специалиста на местность.
Фасад? есть ли трещины, просадки?
цоколь или полноценный этаж?
высота потолков?
из чего перегородки?
какая штукатурка, царских времен или переделывали/ровняли?
аналогично потолки. в горизонтали ли, или есть провисания - перекосы?
что с полами, в горизонтали? старые деревянные, местами протертые, подгнившие и просевшие, стыдливо прикрытые линолеумом?
какая проводка?
и т.д....
короче, фото нужны, а еще лучше выход специалиста на местность.
- Сообщения: 29
- Зарегистрирован: 02 июн 2015, 06:52
- Пол: женский
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 2 раза
Re: Помогите оценить квартиру
Дом кирпичный, фасад без трещин, высокий цоколь, высота потолков 2,8м, потолок не провисает, полы не гнилые
Когда будем продавать обязательно пригласим специалиста для оценки, но чтобы решиться на продажу нужно знать хотя бы примерный порядок цен, для чего собственно заведена тема
короче, фото нужны, а еще лучше выход специалиста на местность.
Когда будем продавать обязательно пригласим специалиста для оценки, но чтобы решиться на продажу нужно знать хотя бы примерный порядок цен, для чего собственно заведена тема
- sima8484
- Сообщения: 10754
- Зарегистрирован: 24 янв 2012, 12:38
- Пол: женский
- Семейное положение: свободен
- Благодарил (а): 551 раз
- Поблагодарили: 1651 раз
Re: Помогите оценить квартиру
ЛёляЯ писал(а):хотя бы примерный порядок цен, для чего собственно заведена тема
нельзя оценить то, чего не видишь... В многоквартирных домах оценить примерную стоимость намного легче, чем в вашем варианте, где СЖФ, да еще и цоколь...
- Dark_Lord
- Сообщения: 66505
- Зарегистрирован: 16 фев 2007, 16:09
- Пол: мужской
- Езжу на: Seat Altea Freetrack
- Благодарил (а): 2839 раз
- Поблагодарили: 5998 раз
Re: Помогите оценить квартиру
Пятерку ставьте, нормуль будет, в рамках прочих новочеркасских неадекватностей.
/oo\
-
- Сообщения: 2118
- Зарегистрирован: 25 авг 2010, 17:06
- Пол: женский
- Семейное положение: в браке
- Езжу на: WW
- Благодарил (а): 1626 раз
- Поблагодарили: 526 раз
Re: Помогите оценить квартиру
KATERINA писал(а):Liya писал(а): КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, к вашей площади это 1-1,5 млн.
ни фига себе вы ремонты делаете....
Делая ремонт в своей квартире 56метров,потратили около 800тысяч ,при этом не скажу что там использовался мрамор и золото) Капитальный ремонт:проводка,полностью полы, стены ровняли, ламинат, плитка в с/у и кухне, смесители, потолки, оплата работы,штукатурка,арматура для пола, плита под ламинат, подложка, столярка,обои,люстры,перечислять список растрат можно почти до бесконечности. Мне ремонтники в смету даже карандаши и ведра, шпателя вписали)))При этом все трубы, окна и решетки отдельно до этого делали.Так что я уверена что ремонт который люди делают не для продажи, а для себя, будет им дорого стоить, в том числе иногда и морально(
У автора темы площадь в полтора раза больше, да и цены за два года значительно выросли на услуги по ремонту и стройматериалы.
Берегите своих детей. Их за шалости не ругайте. Зло своих неудачных дней, никогда на них не срывайте. Не сердитесь на них всерьез, даже если они провинились... ничего нет дороже слез, что с ресничек родных скатились.
-
- Сообщения: 16139
- Зарегистрирован: 18 фев 2008, 18:48
- Благодарил (а): 1642 раза
- Поблагодарили: 3228 раз
Re: Помогите оценить квартиру
Liya писал(а):Делая ремонт в своей квартире 56метров,потратили около 800тысяч
еще раз убеждаюсь - человек живет по средствам, есть миллион, сдлаешь ремонт на миллион, есть его половина, то на эту самую половину. И по мне так самое главное сделать полы и проводку, все остальное потом заклеится обоями в одном случае за 600 рублей/рул, в другом за 250, а внешне ничем не отличишь, можно только говорить, что в ремонт вложил миллион, лучше еще в одну квартиру вложить ИМХО
- Зодчий
- Сообщения: 2440
- Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
- Пол: мужской
- Благодарил (а): 140 раз
- Поблагодарили: 868 раз
Re: Помогите оценить квартиру
Я думаю 4-5 млн. В районе этого, но никак не 2,5-3, это полный бред. Смотреть надо.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.
-
- Сообщения: 1043
- Зарегистрирован: 17 май 2012, 20:08
- Пол: мужской
- Езжу на: ВАЗ
- Благодарил (а): 141 раз
- Поблагодарили: 89 раз
Re: Помогите оценить квартиру
Если не ошибаюсь, то после площади на Ермака сразу за магазином 1 этаж (баннер долго висел), Вы уже продавали причем с фото (металлический гараж в траве).
- Сообщения: 29
- Зарегистрирован: 02 июн 2015, 06:52
- Пол: женский
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 2 раза
Re: Помогите оценить квартиру
Если не ошибаюсь, то после площади на Ермака сразу за магазином 1 этаж (баннер долго висел), Вы уже продавали причем с фото (металлический гараж в траве).
Ошибаетесь
- sima8484
- Сообщения: 10754
- Зарегистрирован: 24 янв 2012, 12:38
- Пол: женский
- Семейное положение: свободен
- Благодарил (а): 551 раз
- Поблагодарили: 1651 раз
Re: Помогите оценить квартиру
Зодчий писал(а):Я думаю 4-5 млн. В районе этого, но никак не 2,5-3, это полный бред. Смотреть надо.
Ага... один такой продавец уже давно продает примерно в этом районе viewtopic.php?f=101&t=103368